Визуал влияет на восприятие цены.
Мы точно знаем, что один и тот же объект может стоить по-разному.
Tilda Publishing
85,4%
до
качественный визуал и стейджинг могут повышать воспринимаемую ценность объекта1
Многим покупателям сложно представить потенциал пустой квартиры, новостройки без отделки или старого фонда. Виртуальный стейджинг помогает показать возможный результат заранее и усиливает восприятие объекта.
Вы инвестируете в ИИ-картинку — клиент инвестирует в ваш объект.
Какие визуальные триггеры повышают ценность и спрос на объект.
Красивый вид и окружение
Вид из окна и окружение влияют на привлекательность объекта и его восприятие покупателем.2 ИИ-видео позволяет подчеркнуть атмосферу за окном, даже если за окном пока стройка.
Потенциал ремонта
Улучшения кухни, ванной и ключевых зон повышают интерес к объекту.3 С помощью ИИ-видео на объекты можно посмотреть в действии.
Признаки премиальности
Пространство, отделка и детали формируют ощущение более высокого класса недвижимости.4 Видео в динамике передаёт объем пространства намного лучше, чем плоские фотографии.
Видео вовлекает сильнее,
чем статика.
Однако фото уже недостаточно, чтобы удержать внимание.
Tilda Publishing
ИИ-видео останавливает скролл.
Оно показывает сценарий жизни и потенциал пространства — поэтому объявление воспринимается сильнее.
Оно показывает сценарий жизни и потенциал пространства — поэтому объявление воспринимается сильнее.
Как ИИ‑видео влияет на воронку продаж.
Видео помогает получать больше внимания,
быстрее отклик и ускорять путь клиента до сделки.
быстрее отклик и ускорять путь клиента до сделки.
- +400%обращений1
- +40%быстрее отклик2
- +30%к скорости сделка3
Что ИИ‑видео даёт риелтору?
ИИ-видео помогает не просто красиво показать объект,
а сильнее упаковать его для клиента и собственника, повысить отклик
и расширить воронку продаж.
а сильнее упаковать его для клиента и собственника, повысить отклик
и расширить воронку продаж.
Быстрее сделка
Путь от интереса до покупки
становится короче.
становится короче.
Сильнее личный бренд
Выглядите как риелтор,
который умеет продавать.
который умеет продавать.
Выделяют в ленте
Видео удерживает внимание там,
где фото пролистывают.
где фото пролистывают.
Более тёплые показы
Клиент лучше понимает объект
ещё до встречи.
ещё до встречи.
Ваш продавец 24/7
Продаёт объект,
пока вы заняты другими делами.
пока вы заняты другими делами.
Меньше давления на торг
ИИ-видео оправдывает
заявленную цену.
заявленную цену.
Агентство "Самолет Плюс".
Застройщик "Аквилон",. ЖК "Квартал 100"
г. Северодвинск, ул. Ломоносова, 79 к5.
Застройщик "Аквилон",. ЖК "Квартал 100"
г. Северодвинск, ул. Ломоносова, 79 к5.
ИИ-видео — бесплатный
трафик из соцсетей.
Конкурентное преимущество.
Tilda Publishing
Публикуйте ролики в Reels, Shorts, VK и TikTok,
чтобы привлекать внимание к объектам и получать дополнительные обращения.
чтобы привлекать внимание к объектам и получать дополнительные обращения.
Для кого создан курс
Что будет на курсе?
6 модулей заточенных на результат.
6 модулей заточенных на результат.
Изучить детальнее программу обучения
ИИ-обработка
изображений
изображений
Фото, генерация, виртуальный ремонт, инфографика —
всё для того, чтобы объект выглядел современно и дорого, подчеркивая детали и возможности объекта.
всё для того, чтобы объект выглядел современно и дорого, подчеркивая детали и возможности объекта.
Создание
ИИ-видео
ИИ-видео
Правильная структура подачи + динамика + эмоция. Видео, которое выделяет объявление и усиливает ценность объекта.
ИИ-аватар
риелтора
риелтора
ИИ-аватар презентует объект вместо вас — профессионально, без камеры и съёмок.
Монтаж
без сложностей
без сложностей
Готовый ролик за пару минут под любые платформы и задачи.
Презентация
и инфографика
и инфографика
Собираем маркетинговый материал для продажи объекта.
Поддержка
Персональные разборы и консультации в рамках обучения.
VPN и нейросети от месяца
до года в комплекте.
до года в комплекте.
Список используемых
нейростей.
нейростей.
Промпты, образцы документов,
методический материал,
футажи, шрифты и музыка
в наборе.
методический материал,
футажи, шрифты и музыка
в наборе.
Программа обучения
Пошаговая система создания ИИ-видео для продажи недвижимости — от идеи до публикации.
- Как ИИ меняет рынок в 2026 и почему фото больше не продают
- Где вы теряете деньги, не используя видео
- Почему объекты с видеопрезентацией получают больше внимания
- Как меняется поведение покупателя
Результат: понимание, зачем внедрять ИИ и как это напрямую влияет на доход.
Вы сможете:
✔ Понять, почему ваши объявления могут проигрывать конкурентам
✔ Увидеть, где именно вы теряете заявки и время
✔ Осознать, как видео влияет на скорость сделки
✔ Перестать конкурировать только ценой
✔ Начать воспринимать ИИ как инструмент роста, а не «модный тренд»
- Какие ИИ мы используем и почему
- Возможности и ограничения инструментов
- Альтернативные сервисы
- Принципы работы с запросами (промптами)
- Как получать предсказуемый результат
- Генерация продающих описаний для Авито/ЦИАН за 10 секунд. Создание сценариев для видео. Написание постов для соцсетей
Результат: вы понимаете, как управлять ИИ, а не «нажимать кнопки наугад».
Вы сможете:
✔ Понимать, какой ИИ использовать под конкретную задачу
✔ Формулировать запросы так, чтобы получать нужный результат с первого раза
✔ Исправлять и улучшать результат, а не начинать заново
✔ Работать без страха «что-то сломать»
✔ Быстро адаптироваться к новым сервисам
✔ Экономить время на тестах и ошибках
- Улучшение фото без дорогой съёмки
- Удаление лишнего и расширение пространства
- Виртуальный ремонт и стейджинг (показ потенциала «бетона»)
- Создание новых визуалов на основе планировки
- Инфографика для объявлений
Результат: объект выглядит дороже уже на этапе фото.
Вы сможете:
✔ Превращать обычные фото в презентационный материал
✔ Показывать, как будет выглядеть квартира после ремонта
✔ Убирать визуальный «шум» и усиливать пространство
✔ Демонстрировать потенциал объекта без реальных вложений
✔ Добавлять инфографику, которая помогает быстрее принять решение
✔ Делать визуал, который повышает воспринимаемую ценность объекта
- Структура видеотура, которая удерживает внимание
- Сценарии под разные типы недвижимости (вторичка, новостройка, коммерция)
- Акценты на ценности и преимущества объекта
- Добавление персонажей и атмосферы (жизнь, эмоция, ощущение присутствия)
- Динамика и визуальные акценты
- Сборка ролика без сложного монтажа
Результат: готовое видео, которое увеличивает отклик и ускоряет решение покупателя.
Вы сможете:
✔ Создавать видеотуры, которые выделяются среди обычных объявлений
✔ Превращать фото и планировку в динамичную презентацию
✔ Показывать не «метры», а образ жизни
✔ Подстраивать подачу под разный сегмент недвижимости
✔ Делать видео, которое снижает торг и усиливает восприятие ценности
✔ Выпускать полноценный ролик без привлечения продакшена
- Быстрая сборка видео без сложных программ
- Готовые шаблоны, стили и эффекты
- Форматы под Reels / Shorts / TikTok / VK / Авито / ЦИАН
- Адаптация видео под разные площадки
- Подготовка к публикации (обложки, описание, размеры)
Результат: видео, готовое к размещению за 30–50 минут.
Вы сможете:
✔ Собрать финальный ролик за один рабочий цикл
✔ Адаптировать одно видео под 5–6 платформ
✔ Делать короткие версии для соцсетей
✔ Подготовить видео к публикации без сторонних специалистов
✔ Работать быстро, даже если у вас нет опыта монтажа
✔ Выпускать контент регулярно, а не раз в месяц
- Полное клонирование: изображение + голос
- Создание персонального цифрового риелтора
- Использование собственного голоса или нейро-озвучки
- Синхронизация речи и мимики (lip-sync)
- Видеопрезентация объекта без съёмок
- Массовое создание роликов под разные объекты
Результат: ИИ-риелтор рассказывающий про объект за вас
Вы сможете:
✔ Создать свою цифровую копию
✔ Или отдельного виртуального риелтора для работы
✔ Записывать десятки видео без камеры и студии
✔ Делать персонализированные презентации под каждого клиента
- Презентации для собственников
- Коммерческое предложение для эксклюзива
- Брендирование: стиль и единый визуальный язык
- Инфографика как аргумент
- Как обосновывать комиссию через маркетинг
Результат: вы продаёте не «услугу», а систему.
Вы сможете:
✔ Проводить встречи с собственниками на другом уровне
✔ Аргументированно брать объекты на эксклюзив
✔ Обосновывать свою комиссию через маркетинг, а не «личные качества»
✔ Показывать цифры и стратегию, а не просто обещания
✔ Выглядеть как системный эксперт, а не обычный агент
✔ Создать единый профессиональный стиль своих материалов
- Законность использования ИИ
- Использование музыки и изображений
- Экономика генерации видео
- Сравнение: подрядчик vs самостоятельно
- Как окупается внедрение ИИ
Вы сможете:
✔ Понимать правовые риски и работать спокойно
✔ Использовать музыку и визуалы без страха блокировок
✔ Рассчитать реальную себестоимость одного видео
✔ Понять, сколько вы экономите на подрядчиках
✔ Просчитать окупаемость внедрения ИИ
✔ Превратить ИИ из «игрушки» в инструмент роста дохода
1. Библиотека из [N] готовых copy-paste промптов
Вам не нужно учиться "общаться с нейросетями" с нуля.
Мы собрали золотую базу проверенных запросов для генерации текстов объявлений, сценариев видео, идей для Reels и создания ИИ-изображений. Просто скопируйте, вставьте свои данные — и получите идеальный результат за 10 секунд.
2. Starter Pack: Шрифты, музыка и футажи
(Футажи — это правильное профессиональное слово для фоновых видео и графики).
Монтируйте ролики, которые выглядят дорого, без нарушения авторских прав.
Вы получите огромную подборку лицензионно чистой фоновой музыки, стильных шрифтов для субтитров и готовых видео-элементов (переходов, иконок, футажей), чтобы ваши ИИ-ролики собирались как конструктор.
3. Пакет юридических документов
Защитите себя и свои материалы от претензий.
Шаблоны договоров, согласия на использование изображений и памятки по авторскому праву при работе с нейросетями. Работайте легально и безопасно, не боясь блокировок на площадках.
4. Подробные методические пособия (Конспекты)
Удобные шпаргалки, которые всегда под рукой.
Вам не придется пересматривать уроки. Все алгоритмы, таблицы сравнения сервисов и пошаговые инструкции собраны в структурированных PDF-гайдах. Распечатайте или сохраните на телефон.
5. Оплаченный доступ к топовым нейросетям (от 1 месяца)
Никаких скрытых платежей на старте обучения.
Мы уже всё оплатили. Вы получаете готовые доступы к платным версиям необходимых ИИ-сервисов, чтобы сразу перейти к практике, не тратя время на привязку иностранных карт.
6. Надежный VPN для бесперебойной работы
Забудьте про блокировки и медленную загрузку.
Выдаем настроенный доступ к быстрому и стабильному VPN-сервису, который гарантированно работает с западными нейросетями без сбоев.
Вам не нужно учиться "общаться с нейросетями" с нуля.
Мы собрали золотую базу проверенных запросов для генерации текстов объявлений, сценариев видео, идей для Reels и создания ИИ-изображений. Просто скопируйте, вставьте свои данные — и получите идеальный результат за 10 секунд.
2. Starter Pack: Шрифты, музыка и футажи
(Футажи — это правильное профессиональное слово для фоновых видео и графики).
Монтируйте ролики, которые выглядят дорого, без нарушения авторских прав.
Вы получите огромную подборку лицензионно чистой фоновой музыки, стильных шрифтов для субтитров и готовых видео-элементов (переходов, иконок, футажей), чтобы ваши ИИ-ролики собирались как конструктор.
3. Пакет юридических документов
Защитите себя и свои материалы от претензий.
Шаблоны договоров, согласия на использование изображений и памятки по авторскому праву при работе с нейросетями. Работайте легально и безопасно, не боясь блокировок на площадках.
4. Подробные методические пособия (Конспекты)
Удобные шпаргалки, которые всегда под рукой.
Вам не придется пересматривать уроки. Все алгоритмы, таблицы сравнения сервисов и пошаговые инструкции собраны в структурированных PDF-гайдах. Распечатайте или сохраните на телефон.
5. Оплаченный доступ к топовым нейросетям (от 1 месяца)
Никаких скрытых платежей на старте обучения.
Мы уже всё оплатили. Вы получаете готовые доступы к платным версиям необходимых ИИ-сервисов, чтобы сразу перейти к практике, не тратя время на привязку иностранных карт.
6. Надежный VPN для бесперебойной работы
Забудьте про блокировки и медленную загрузку.
Выдаем настроенный доступ к быстрому и стабильному VPN-сервису, который гарантированно работает с западными нейросетями без сбоев.
Доступ в ИИ уже в наборе.
Доступ предоставляется от месяца до года.
ElevenLabs
HEDRA
KlingAI
MiniMax
NanoBanana
Pro / 2
Pro / 2
Gemini
ChatGPT
ChatGPT Image
ChatGPT Image
VEO
Почему выгоднее делать
ИИ-видео самому?
ИИ-видео самому?
Каждый объект требует отдельного внимания.
Заказывать видео на стороне — дорого и медленно.
Заказывать видео на стороне — дорого и медленно.
- Заказать одно видео
от 12 000 ₽⏱ Срок готовности — до недели
☹︎ Правки — за доплату
☹︎ Зависимость от подрядчика - Себестоимость сделать
самому от 99 ₽⏱ 50 минут на создание
✔ Полный контроль
✔ Видео, презентация и инфографика
Тарифы обучения.
Выберите подходящий формат внедрения ИИ в вашу работу для себя или своего бизнеса.
1Wheaton, William C. and Xu, Cunjia, Using AI to Improve Price Transparency in Real Estate Valuation (October 01, 2024). MIT Center for Real Estate Research Paper No. 24/16,
Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=5056315 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.5056315
2Chang, T., & Lee, K. (2022). “The Impact of Scenic Views on Property Valuation: A Study of Urban Apartments.” Journal of Real Estate Research, 48(2), 134–156.
3National Association of Realtors. Home Buyer and Seller Generational Trends Report. Tech. rep. National Association of Realtors Research Group, 2024.
4O. Poursaeed, T. Matera, and S. Belongie. “Vision-Based Real Estate Price Estimation”. In: Machine Vision and Applications 29.4 (2018), pp. 667–676. doi: 10.1007/s00138-018-0922-2.